Antiloopstraat 45 E, Breda

Ben je op zoek naar een modern 3-kamerappartement met een ruim terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein? Dan is Antiloopstraat 45 E iets voor jou! Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw en is net buiten de stadssingels van Breda gelegen, ten oosten van het centrum, dat je te voet binnen 20 minuten bereikt. De woning ligt aan een rustige weg. Via de nabijgelegen St. Ignatiusstraat zijn de uitvalswegen naar de snelwegen rond de stad snel te bereiken. Openbaar vervoer (stadsbus) doet de St. Ignatiusstraat aan en het treinstation Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Brabantplein met zijn grote diversiteit aan winkels.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met bellenpaneel, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Bovenste (2e) verdieping:
De entree/hal met videofoon/intercom en meterkast biedt toegang tot de woonkamer, berging, badkamer, toilet en slaapkamers.
Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras (circa 6 x 1,5 meter), gelegen op het zuiden.
Open keuken met witte Italiaanse inrichting (LineaQuattro), voorzien van een roestvrijstalen blad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-stoomoven en een koelkast (allen Siemens).
Inpandige berging met warmteterugwininstallatie, cv-ketel (combi-HR; 2010) en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Gangkast.
Geheel betegelde, comfortabele badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
Toilet met wandcloset en fontein.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 163,-- per maand, inclusief servicekosten. Het voordeel van deze bijdrage is onder andere dat je niet meer hoeft om te zien naar de opstalverzekering en de onderhoudskosten aan de buitenzijde van de woning, zoals schilderwerk en dakonderhoud.

Bijzonderheden:
- beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het gebouw, waar geen verkeer komt, dus een goede nachtrust is verzekerd;
- bij het appartement hoort een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, dat is afgesloten met een elektrisch te openen poort. Tevens is op dit terrein een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- de warmteterugwininstallatie draagt bij aan een laag gasverbruik;
- de meterkast omvat 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- fraaie laminaatvloer met brede planken in het gehele appartement;
- alle wanden zijn gestuukt, deels glad en deels met spachtelputz;
- ruim dakterras op de zon gelegen;
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak, dit soort appartementen staat vaak niet lang te koop!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.